物件を借りた人が出て行くまでの間、大家さんに預けておくお金です。
礼金と違い、預けてある訳ですから、あくまであなたのお金です。一般的に敷金、保証金といいます。
なぜ預けなければならないの？
部屋の修繕や家賃滞納の場合のために預けます。大家さんにしてみれば、もし退室時にお金が無いと言われると、家賃が滞納されていた場合や部屋の修繕が必要な場合、費用を払えません。ですから前もって預かっておく訳です。
敷金無しの場合でも必要があれば退室時に請求される？
敷金さえ預けていればどれだけ家賃の滞納や、部屋の破損をしても良いかと言うと、そんなことはありません。
預けているあなたのお金で費用をまかなう訳ですから、足りない分は請求されます。
敷金の相場は？
関東では１～２ヶ月が相場です。関西では３～６ヶ月らしいです。
一般的に北に行けば安く、南に行けば高いようです。
敷金ゼロはお得？
敷金ゼロの場合、入居時に用意するお金が少なくてすむのがメリットです。
ですが退出時には必要な費用を請求されます。最終的に支払う額は同じですから、損も得も無いと思います。
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