部屋の間取りの「SK」「SDK」「SLDK」って何？

不動産の物件で、アパートやマンション、一戸建てなどでは間取りを表記します。

よく見るのが「DK」や「LDK」ですね。 これは「ダイニング」の「D」や「リビング」の「L」だったりします。

ところで最近の間取りで見かけるようになってきた「S」は何でしょうか？

これは「納戸」や「サービスルーム」「フリールーム」などといわれる部屋のことです。 荷物や衣類などを収納する部屋のことで、狭いものから広いものまで、さまざまです。

建築基準法で部屋の面積や採光、通風の基準がいろいろ決まっています。 これをクリアしないと居室として認められません。 ですから、居室としては認められないが、物入や押入れ、ウォークインクローゼットなどよりは広いスペースを表すのに「S」が使われます。

ユーティリティスペースの「U」やフリールームの「F」、マルチルーム の「M」、納戸の「N」と表記される場合もあります。

これらのスペースの広さはさまざまです。ちょっと荷物を置くだけのスペースしかないものから、6～8畳程度の立派な部屋もあります。 マンションなどでは構造上、どうしても窓の無い部屋が出来てしまうことがあります。

私が以前に案内したマンションでは、6畳の和室がありましたが、窓がありませんでした。 この物件は実質4LDKの部屋ですが、表記上は3SLDKとなります。 よく同じマンションなのに3LDKと2SLDKがあるのは、こういう理由からです。もちろん、これは表記上の問題なので、実際に居室に使うことは自由で何の問題もありません。